В октябре текущего года заемщики Московского региона оформили 26,4 тыс. ипотечных жилищных кредитов. По сравнению с октябрем прошлого года количество ИЖК выросло в 1,9 раза.
Объем предоставленных ипотечных кредитов обновил очередной рекорд. Российские банки в октябре 2020 года предоставили заемщикам столичного региона ИЖК на сумму 127,2 млрд рублей (в 2,1 раза больше, чем годом ранее). Средний размер ипотечного кредита в Москве в октябре текущего года составил 5,6 млн рублей, а в Московской области – 3,8 млн рублей.
В октябре 2020 года ипотечные ставки в Московском регионе поддержали спрос на кредиты, продолжая оставаться на низких уровнях: в октябре по сравнению с сентябрем 2020 года ставки по рублевой ипотеке в Москве и Московской области немного снизились, на 0,03 п.п. и на 0,01 п.п. соответственно, до 7,4%. Реализация программ господдержки на фоне снижения ключевой ставки Банка России способствовала снижению ставки по ипотеке в целом по Московскому региону в среднем за десять месяцев 2020 года до 7,8%, что на 2,3 п.п. ниже, чем год назад.
За счет снижения ставок спрос на рефинансирование сохраняется на высоком уровне: объем таких кредитов заемщикам Московского региона в октябре 2020 года вырос до 22,4 млрд рублей, что в 7,3 раза превышало показатель октября 2019 года.
Часть жителей Москвы и Подмосковья старается как можно быстрее закрыть свои долги перед банками, направляя на это «свободные» деньги. В III квартале 2020 года население Московского региона досрочно погасило ипотечные кредиты за счет собственных средств на рекордную сумму 121 млрд рублей, что в 1,9 раза больше, чем в III квартале 2019 года.
